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      滄州市西奧電梯有限公司

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      三大"攔路虎”

         難處何在老舊小區增設電梯近年來,舊住宅樓加裝電梯的呼聲越來越高,申請加裝電梯成了不少未裝電梯住宅樓高層居民及老年人的迫切希望。那么,老舊小區增設電梯究竟難處何在三大"攔路虎“在舊樓加裝電梯這一老生常談的話題中,住戶意見不統一、資金協商有分歧、審批手續繁瑣成為三大舊住宅樓環境佳、地段好,還有一班相處了幾十年的老伙計,原是個理想的安度晚年之所。但隨著時間的推移,院子里的大多數老人都開始有了一個共同的心結沒電梯,上下樓不便。也不知從何時起,上下樓變成了一件特別考驗年齡的事,一些腿腳不便的人干脆不下樓了,這使得舊住宅樓加裝電梯的呼聲越來越高。但在一眾高樓層老人期盼加裝電梯的聲音中,另外一些住戶們卻有著自己的考慮:其一是擔心安全,可能帶來通風、采光、建筑結構、噪音等負面影響;其二則是費用問題。住戶難以取得統一意見只是第一關,后續的高昂費用、審批也打消了很多人的積極性。安裝一套普通的國產電梯費用約為40余萬元,按每棟樓12戶來算,依照樓層越高收費越高的原則,每戶所付約為3到5萬元。電梯安裝后,后期的保養費、維修費還得另算。因此但凡涉及到額外交費,大部分業主都有抵觸情緒,實施起來難度相當大。加裝電梯必須經專業電梯加裝公司設計加裝方案圖紙,再到區檔案局等部門尋找樓體建筑單位資料,加上土地使用證、房產證等多種材料后,還需到供電、供水、燃氣等部門辦理相關審批手續。由此看來要想在老舊小區增設電梯,審批手續便是一項繁瑣而又艱巨的任務。


        政府應鼓勵、支持科研人員和電梯設備生產企業加強研究,開發出適合在老舊小區增設的電徊貳焱出加裝電梯新政,簡化審批流程,并給予一定資金補貼以解決高層居民及其辨人上下的困難。

        有規可依廣東省梅州市六辱人大五次會議期間,陳志云等6位代表提交了建議之一。為切實辦理落實好該重點建議,市政府成立了專項工作協調領導小組,由市城鄉規劃局牽頭制定了工作方案,以“依法、科學、民主、公開”為原則,有條不紊地推進各項工作并最終出臺梅州市市轄區既有住宅增設電梯管理規定(試行)(下簡稱規定)。

        去全體業主同意為滿足“兩個三分之二”的要求,降低了申報的門檻,同時,“影響相鄰業主通風、采光、日照、通行等權益的,應與受影響相鄰業主協商達成一致意見”等條款,也兼顧了低層住戶和相鄰業主的利益,使增設電梯更為可行。切實解決既有住宅加裝電梯的“審批難”問題,滿足了政府為群眾提高辦事效率、提供優質服務的要求,進一步促進了社會自我管理、創新社會事務管理方式,引導高中低層業主多方通過協商促進利益平衡,為所有業主提供充分的權益保障和有效法律救濟。
       
      來源:中國電梯網

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